Платежи за капитальный ремонт собирают, даже если ремонт не проводится, потому что это прямая обязанность собственников по содержанию имущества. Она установлена статьёй 210 Гражданского кодекса, а Жилищный кодекс в статье 169 закрепляет необходимость регулярной оплаты взносов в установленном размере.
Сроки работ по капремонту не влияют на исполнение этой обязанности. Если в установленный срок работы не проводятся, то собственники могут требовать от фонда выполнить свои обязанности, в том числе в судебном порядке.
Деньги на капремонт копят двумя способами:
В общей кассе фонда капитального ремонта. В неё попадают деньги от всех собственников квартир в доме. Ежегодно из неё берут средства на ремонт того или иного дома.
На индивидуальном счёте дома. Жильцы выбирают банк, открывают счёт и каждый месяц перечисляют туда деньги. Средствами по поручению собственников распоряжается владелец счёта: представитель управляющей компании, ТСЖ или фонда капремонта.
